En lo que va de la actual administración estatal la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra del Estado de México ha autorizado 630 desarrollos habitacionales, de los cuales 579 son condominios y 51 conjuntos urbanos.
Por regiones, 391 se han autorizado en el Valle de México y 239 en el Valle de Toluca, lo que refleja la gran demanda en materia inmobiliaria en estas dos sitios.
Si bien la dependencia estatal no proporcionó estimaciones sobre la demanda de viviendas para el Valle de Toluca, fatos del Consejo Directivo Capítulo Valle de Toluca de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), indican que en esta región habrá una demanda de 127 mil viviendas, lo que requerirá la urbanización de 8 mil hectáreas para el año 2035.
Hasta el año 2020 el Estado de México contaba con una población estimada en 16 millones 992 mil 418 habitantes, según el INEGI; no obstante, estimaciones de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra estatal indican que para el año 2042 la población en la entidad será de poco más de 21 millones de habitantes, lo que derivará en una demanda de un millón de viviendas y 38 mil 373 hectáreas de suelo para construirlas.
Regiones con mayor demanda inmobiliaria y posibilidades de construcción
La dependencia estatal dio a conocer que la región del Valle de Cuautitlán-Texcoco es la que mayor número de viviendas demandará en todos los horizontes de planeación.
Según los pronósticos, para el año 2042 esta región necesitará más de 900 mil viviendas; caso contrario a la región sur de la entidad, en donde se estima que la demanda de viviendas será menor, pues tan sólo el municipio de Tejupilco se necesitarán únicamente 12 mil viviendas, lo que representa un 1.33% de las viviendas requeridas en el Valle Cuautitlán-Texcoco.
Con base en estadísticas de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra estatal, la mayor cantidad de espacios disponibles para la construcción de vivienda se localiza en la región del Valle Cuautitlán-Texcoco, donde se estima que para el año 2042, la cantidad ascienda a más de 29 mil hectáreas para albergar los asentamientos humanos.
Si bien la dependencia estatal no proporcionó estimaciones sobre la demanda de viviendas para el Valle de Toluca, fatos del Consejo Directivo Capítulo Valle de Toluca de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), indican que en esta región habrá una demanda de 127 mil viviendas, lo que requerirá la urbanización de 8 mil hectáreas para el año 2035.
Recientemente el presidente de la Canadevi capítulo Valle de Toluca refirió, Jesús Henkel Libién, externó la necesidad de aprovechar los espacios verticales en materia inmobiliaria, no obstante, para que esto ocurra, también es necesario desarrollar políticas públicas para garantizar los servicios públicos necesarios en ese modelo de vivienda.